"SOSA GRACIELA ANSELMA C/ HISPANA DE DESARR. INMOB. S.R.L. S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO" / (Registro nro. 450)
[ vista simple ]
| 000 -CABECERA | |
|---|---|
| Campo de control de longitud fija | 04701nam a2200421Ia 4500 |
| 008 - ELEMENTOS DE LONGITUD FIJA -- INFORMACION GENERAL (NR) | |
| Campo de control de longitud fija | 181220t2016 xx 000 0 und d |
| 020 ## - TIPO DE RESOLUCION Y NUMERO | |
| Tipo de Resolución | Sentencia |
| 110 1# - ORGANISMO EMISOR (NR) | |
| Nombre corporativo o de jurisdicción como elemento de entrada (NR) | Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería - I Circunscripción Judicial - Sala III |
| 9 (RLIN) | 6 |
| 245 11 - CARATULA | |
| Caratula | "SOSA GRACIELA ANSELMA C/ HISPANA DE DESARR. INMOB. S.R.L. S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO" / |
| Mención de responsabilidad, etc. (NR) | Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería - I Circunscripción Judicial - Sala III |
| 260 ## - PUBLICACION, DISTRIBUCION, ETC. (PIE DE IMPRENTA) (R) | |
| Fecha de publicación, distribución, etc. (R) | 2016 |
| 300 ## - DESCRIPCION FISICA (R) | |
| Extensión (R) | 31 p. |
| Otros detalles físicos (NR) | |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 1.- Corresponde revocar la sentencia de la instancia de grado y en consecuencia hacer lugar a la demanda por cumplimiento de contrato de compraventa. Por lo tanto, deberá la demandada poner en posesión y a otorgar a favor de la actora escritura traslativa de dominio del inmueble –Departamento ubicado en el centro de la ciudad de Neuquén, con un espacio para cochera y baulera-, ello es así, toda vez que los términos obligacionales asumidos en el boleto de compraventa, la información incorporada a la causa permite inferir, de acuerdo al curso normal y habitual de los hechos, que los empresarios compradores y su co-contratante abogado, mediante las conductas que desplegaron, generaron la apariencia de que el contrato originario celebrado -boleto de compraventa de una unidad funcional del edificio que en ese momento estaba en construcción- se estaba ejecutando como si se tratara de uno de tipo definitivo; indudablemente ello condujo a la actora a aceptar incluso el posterior negocio de permuta de su inmueble -sito en el paraje "La Herradura" y cedido en favor de quien contaba con una acreencia respecto a la constructora demandada -, habiendo obtenido la expresa declaración de la voluntad contractual por parte de los propietarios de la unidad funcional de que cumplirían con la entrega de la posesión y la transferencia de la unidad funcional a su favor en el plazo estipulado. (Del voto del Dr. MEDORI, en mayoría) |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 2.- Corresponde el rechazo de los daños y perjuicios reclamados por la actora originados en la mora en el cumplimiento del contrato por parte de los accionados. Ello es así, toda vez que analizando los antecedentes colectados en la causa y en base al principio general de la existencia del daño como presupuesto del resarcimiento (arts. 1737 y 1741 del CCyC, y art. 377 CPCyC, ) la desestimación del rubro obedece que no fue objeto de prueba cabal y concluyente acerca de la pérdida efectivamente sufrida, de tal forma que la indemnización constituya su reparación y no un beneficio. (Del voto del Dr. MEDORI, en mayoría) 3.- Corresponde confirmar la sentencia de primera instancia que rechaza la demanda por cumplimiento de contrato de compraventa, ya que sus fundamentos que no han sido debidamente rebatidos en la apelación, y están referidos a que las pruebas producidas revelan la triangulación del negocio que cerró el acto celebrado entre las partes litigantes en autos -actora compradora de la unidad funcional, constructora vendedora demandada, cesionario del inmueble sito en el paraje la herradura y que contaba con un crédito respecto a la constructora demandada-. Y destaco que, la secuencia contractual a la que alude la sentencia (...), en base a la interpretación de los sucesivos contratos suscriptos que involucraron a la unidad funcional que motiva este reclamo, impide interpretar de manera aislada -como pretende la recurrente- el contrato de compraventa (...). Así pues, la actora no logra explicar porque recibe en la permuta -de su inmueble sito en el paraje "La Herradura"-, los derechos y acciones del mismo departamento que habría adquirido por boleto de compraventa firmado quince días antes. (Del voto del Dr. GHISINI, en minoría) |
| 518 ## - NOTA DE FECHA/HORA Y LUGAR DE UN EVENTO (R) | |
| Fecha de la Resolución (NR) | 19/04/2016 |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | ADQUISICION DE UNIDAD FUNCIONAL |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | BOLETO DE COMPRAVENTA |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | BUENA FE |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | CESION DE CREDITO |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | CONTRATOS |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | CONTRATOS BILATERALES |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | DAÑOS Y PERJUICIOS |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | DISIDENCIA |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | EDIFICIO EN CONSTRUCCION |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | ENTREGA DE LA UNIDAD FUNCIONAL |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | INMUEBLE DE LA COMPRADORA |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | MORA DEL VENDEDOR |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | OBLIGACIONES DE LAS PARTES |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | PAGO DEL PRECIO |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | PRUEBA DEL PERJUICIO |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | VALORACION DE LA PRUEBA |
| 700 1# - FIRMANTES - NOMBRE PERSONAL (R) | |
| Nombre personal (NR) | Ghisini, Fernando Marcelo |
| 9 (RLIN) | 21 |
| 700 1# - FIRMANTES - NOMBRE PERSONAL (R) | |
| Nombre personal (NR) | Gigena Basombrio, Federico |
| 9 (RLIN) | 22 |
| 700 1# - FIRMANTES - NOMBRE PERSONAL (R) | |
| Nombre personal (NR) | Medori, Marcelo Juan |
| 9 (RLIN) | 3 |
| 774 ## - NUMERO DE LEGAJO | |
| Número de Legajo | 471860-2012 |
| 856 ## - LOCALIZACION Y ACCESO ELECTRONICOS (R) | |
| Identificador Uniforme del Recurso (“URI”) (R) | <a href="juriscivil.jusneuquen.gov.ar/files/rep/450.pdf">juriscivil.jusneuquen.gov.ar/files/rep/450.pdf</a> |
| 942 ## - Elementos Agregados (KOHA) | |
| Institution code [OBSOLETE] | ddc |
| Tipo de material Koha (Default) | Sentencia |
| Fuente de clasificación o esquema de estanterías | Dewey Decimal Classification |
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