"PACHADO VERONICA VANESA C/ FORTALEZA DEL VALLE CONSTRUCCIONES S.R.L. Y OTRO. S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO" / (Registro nro. 3602)
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| 000 -CABECERA | |
|---|---|
| Campo de control de longitud fija | 04349nam a22003497a 4500 |
| 008 - ELEMENTOS DE LONGITUD FIJA -- INFORMACION GENERAL (NR) | |
| Campo de control de longitud fija | 220825s2022 ag ||||| |||| 00| 0 spa d |
| 020 ## - TIPO DE RESOLUCION Y NUMERO | |
| Número de Resolución | S/N |
| Tipo de Resolución | Sentencia |
| 110 1# - ORGANISMO EMISOR (NR) | |
| 9 (RLIN) | 5 |
| Nombre corporativo o de jurisdicción como elemento de entrada (NR) | Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería - I Circunscripción Judicial - Sala I |
| 245 11 - CARATULA | |
| Caratula | "PACHADO VERONICA VANESA C/ FORTALEZA DEL VALLE CONSTRUCCIONES S.R.L. Y OTRO. S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO" / |
| Mención de responsabilidad, etc. (NR) | Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería - I Circunscripción Judicial - Sala I |
| 260 ## - PUBLICACION, DISTRIBUCION, ETC. (PIE DE IMPRENTA) (R) | |
| Fecha de publicación, distribución, etc. (R) | 2022 |
| 300 ## - DESCRIPCION FISICA (R) | |
| Extensión (R) | 15 p. |
| Otros detalles físicos (NR) | |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 1.- Corresponde modificar la sentencia declarando la aplicabilidad del régimen de protección al consumidor a la relación entablada -negocio de compraventa entre una constructora a través de aquél que fuera titular de un comercio inmobiliario-, toda vez que para que una relación jurídica quede abarcada por la legislación del consumo y, por ende, sometida a sus disposiciones, se requiere la presencia de las dos partes que componen una relación de consumo: el usuario o consumidor, según se lo caracteriza en el art. 1, ley 24240, por una parte, y el proveedor de bienes y servicios a consumidores y usuarios, según se lo conceptúa en el art. 2 de esa misma ley, por la otra. En definitiva, la intermediación inmobiliaria se encuentra amparada por la normativa de defensa del consumidor. Sin embargo, ello no determina que el co-demandado sea responsable de los daños aquí reclamados. |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 2.- El deudor contractual y responsable de los daños es la sociedad constructora y así lo ha determinado la magistrada. No desconozco que, paralelamente a los deberes de prestación a cargo del deudor contractual, hay otros deberes de protección que se dirigen a tutelar a la persona y a los bienes del contratante, consumidor. En consecuencia, no resulta aplicable el régimen de responsabilidad establecido en el art. 40 de la ley de defensa del consumidor en aquellos supuestos en que —como aquí sucede— el daño reclamado por el accionante es consecuencia del incumplimiento de las obligaciones principales a cargo del proveedor. Es que, en las presentes actuaciones se reclaman aquellos perjuicios derivados del incumplimiento contractual por parte de los vendedores del inmueble, a raíz del cual el accionante hizo uso del pacto comisorio expreso y tuvo por resuelto el contrato. |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 3.- Cuando se está ante una situación jurídica determinada que aparenta existir, aunque realmente no existe, pero sí existen elementos de juicio que la tornaban verosímil y pudieron inducir a un error invencible o, al menos, excusable al sujeto perjudicado, el derecho no puede hacerse el distraído, sino que tiene que zanjar esta disputa dada por la circunstancia de un hecho o situación que aparenta ser pero no es, lo que pone en conflicto intereses humanos relevantes que la ley no puede ignorar y sí debe atender, armonizándolos o tomando partido por alguno. Puede así decirse que la doctrina de la apariencia busca tutelar la seguridad dinámica de un tercero que actuó de buena fe confiando en lo que verosímilmente se le presentaba como cierto…”. |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 4.- Trayendo los conceptos de López Mesa a esta causa, la apariencia existente, el rol desempeñado en las operaciones inmobiliarias, sí justifica proteger a la compradora en punto a que tuvo razones valederas para promover la acción en su contra. Y esta duda, justificada por tal apariencia, debe incidir en el tratamiento de las costas causadas por su llamamiento a intervenir en esta causa. |
| 518 ## - NOTA DE FECHA/HORA Y LUGAR DE UN EVENTO (R) | |
| Fecha de la Resolución (NR) | 03/08/2022 |
| 650 #0 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| 9 (RLIN) | 131 |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | DERECHO CIVIL Y COMERCIAL |
| 650 #0 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| 9 (RLIN) | 155 |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | CONTRATOS |
| 650 #0 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | COMPRAVENTA INMOBILIARIA |
| 9 (RLIN) | 942 |
| 650 #0 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | EMPRESA CONSTRUCTORA |
| 9 (RLIN) | 943 |
| 650 #0 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | ACTIVIDAD INMOBILIARIA |
| 9 (RLIN) | 944 |
| 650 #0 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR |
| 9 (RLIN) | 578 |
| 650 #0 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | APLICACIÓN DE LA LEY |
| 9 (RLIN) | 827 |
| 650 #0 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | RESPONSABIDAD DEL EMPRESARIO |
| 9 (RLIN) | 945 |
| 650 #0 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | PRINCIPO DE APARIENCIA |
| 9 (RLIN) | 946 |
| 700 1# - FIRMANTES - NOMBRE PERSONAL (R) | |
| 9 (RLIN) | 32 |
| Nombre personal (NR) | Pamphile, Cecilia |
| 700 1# - FIRMANTES - NOMBRE PERSONAL (R) | |
| 9 (RLIN) | 4 |
| Nombre personal (NR) | Pascuarelli, Jorge Daniel |
| 774 ## - NUMERO DE LEGAJO | |
| Número de Legajo | EXP 519184/2017 |
| 856 ## - LOCALIZACION Y ACCESO ELECTRONICOS (R) | |
| Identificador Uniforme del Recurso (“URI”) (R) | <a href="http://juriscivil.jusneuquen.gov.ar/cgi-bin/koha/opac-retrieve-file.pl?id=3b899f3427a794b465142492b81935f0">http://juriscivil.jusneuquen.gov.ar/cgi-bin/koha/opac-retrieve-file.pl?id=3b899f3427a794b465142492b81935f0</a> |
| Texto del vínculo (R) | Texto completo |
| 942 ## - Elementos Agregados (KOHA) | |
| Fuente de clasificación o esquema de estanterías | Dewey Decimal Classification |
| Tipo de material Koha (Default) | Sentencia |
| 998 ## - Información de control local (RLIN) | |
| Catalogador | as |
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