"MUTEN C/ CAUQUOZ MARIA ELENA S/ DESALOJO SIN CONTRATO DE LOCACION" / Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería - I Circunscripción Judicial - Sala II

Debe revocarse la sentencia que admitió una acción de desalojo contra quien invocó ser la legítima propietaria del inmueble por encontrarse sujeta a su posesión con ánimo de dueña, ya que hizo valer la opción de compra pactada e introdujo importantes mejoras en el bien que superan el 50% de su valor, pues, tal como resulta de los propios contratos adjuntados por la actora y lo que expresa en su escrito de demanda, si bien es cierto que se firmaron contratos de locación y/o comodato, lo es también que todos ellos incluían una cláusula con opción a compra por parte de la locataria. Dicha opción, conforme resulta del intercambio epistolar intercambiado entre las partes y lo actuado ante la Defensoría del Pueblo, fue ejercida por parte de la demandada, bien que existen diferencias acerca del alcance de dicha cláusula, pero esa cuestión resulta ajena al trámite del proceso de desalojo.

06/10/2016