"JUAREZ NORMA GLADYS C/ NAVARRETE NUBIA DEL CARMEN S/ COBRO DE ALQUILERES" / Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería - I Circunscripción Judicial - Sala I

1.- Corresponde desestimar la excepción de pago articulada, pues si bien la parte demandada, como deudora, ejerce la facultad al manifestar que las sumas transferidas deben atribuirse a la deuda por alquileres, a la fecha en que se realizaron los pagos se adeudaban cánones locativos por varios periodos lo cual exigía especificar detalladamente los meses a los cuales se atribuía la suma abonada.

2.- De las constancias de la causa no surge que la parte demandada haya ejercido su derecho a obtener el recibo o lo haya exigido de la parte actora. Por ende, no resulta probado el denunciado abuso del derecho u obrar de mala fe que se denuncia.

3.- Debe confirmarse el rechazo a la excepción de compensación ya que se exige que el crédito por mejoras sea líquido, exigible, documentado y constar en título ejecutivo. Atento a ello, el volumen probatorio revela por sí solo que el crédito a compensar no es de fácil liquidación. De aceptarse su producción se desnaturalizaría la esencia del proceso ejecutivo.

15/02/2023