“ENRIQUEZ CARLOS HORACIO C/ ESTANCIA CHAPELCO S.A. S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO" / (Registro nro. 421)
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| 000 -CABECERA | |
|---|---|
| Campo de control de longitud fija | 05197nam a2200469Ia 4500 |
| 008 - ELEMENTOS DE LONGITUD FIJA -- INFORMACION GENERAL (NR) | |
| Campo de control de longitud fija | 181220t2016 xx 000 0 und d |
| 020 ## - TIPO DE RESOLUCION Y NUMERO | |
| Tipo de Resolución | Acuerdo |
| 110 1# - ORGANISMO EMISOR (NR) | |
| Nombre corporativo o de jurisdicción como elemento de entrada (NR) | Cámara Única Provincial de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral, Minería y Familia con competencia territorial en las II, III, IV y V Circunscripción Judicial - Sala II |
| 9 (RLIN) | 8 |
| 245 11 - CARATULA | |
| Caratula | “ENRIQUEZ CARLOS HORACIO C/ ESTANCIA CHAPELCO S.A. S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO" / |
| Mención de responsabilidad, etc. (NR) | Cámara Única Provincial de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral, Minería y Familia con competencia territorial en las II, III, IV y V Circunscripción Judicial - Sala II |
| 260 ## - PUBLICACION, DISTRIBUCION, ETC. (PIE DE IMPRENTA) (R) | |
| Fecha de publicación, distribución, etc. (R) | 2016 |
| 300 ## - DESCRIPCION FISICA (R) | |
| Extensión (R) | 25 p. |
| Otros detalles físicos (NR) | |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 1.- [...] quedan excluidos de la categoría de consumidores inmobiliarios y por lo tanto fuera del ámbito de aplicación de la ley de Defensa de Consumidor aquellos sujetos que compran o adquieren inmuebles como objeto de su negocio –compra y venta de inmuebles- o que el inmueble tiene como objeto una finalidad comercial que supone en definitiva su aprovechamiento para fines industriales o comerciales.<br/> |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 2.- De autos surge que el actor adquirió por boleto de compraventa los lotes y/o unidades funcionales del inmueble denominado Consorcio de Propietarios del Chapelco Golf & Resort como una inversión económica/inmobiliaria y no con el objeto de destinar dichas parcelas a la construcción de una vivienda personal o familiar de carácter permanente o transitorio, es decir para un aprovechamiento privado o limitado a su círculo de interés, ello así en atención a que los mismos pasados un tiempo prudencial de su adquisición, fueron comercializados a un monto tres veces superior a su valor de compra. Consiguientemente, no estamos en presencia de un consumidor inmobiliario motivo por el cual no resultan de aplicación al caso las normas protectorias de la ley de Defensa del Consumidor, conforme lo pretende el recurrente en su escrito recursivo.<br/> |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 3.- No se me escapa que los inmuebles y/o unidades funcionales se encontraban sometidas al régimen de club de campo, pero entiendo que al haberse acreditado en la especie que la adquisición de los mismos no tuvo como fin u objetivo el aprovechamiento o uso personal y/o del grupo familiar, no se da el requisito subjetivo que exige la normativa de Defensa del Consumidor para que la misma resulte aplicable. |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 4.- El límite al deber de informar o al derecho a recibir información adecuada está dado por el conocimiento que posee el acreedor o de sus posibilidades de conocer, es decir no puede alegarse incumplimiento del deudor de la información si el acreedor de ella tenia conocimiento de la misma y/o tuvo la posibilidad cierta de conocerla. De las cosntancias de autos surge que la medida cautelar de anotación de litis que pesaba sobre el bien en cuestión a la fecha en la que se suscribe el boleto de compraventa por parte de Estancia Chapelco S.A. a favor del actor, resulta oponible erga omnes, de modo que la existencia de la medida era una información conocida por el accionante o que el mismo tenía mínimamente el deber de conocer. |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 5.- En virtud de que no resulta razonable responsabilizar a Estancia Chapelco S.A. de las omisiones del actor cabe concluir que la frustración del negocio no es imputable a la incoada, extremo por el cual al no existir relación casual entre los daños reclamados y el hecho endilgado corresponde desestimar la acción intentada (...).<br/> |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 6.- En lo atinente al agravio referido a la mora de la demandada en su obligación de escriturar, cabe señalar que no asiste razón al impugnante pues conforme a lo resuelto diversos Tribunales nacionales, cabe concluir que: “La mora en la obligación de escriturar no se produce de pleno derecho sino que, como lo ha entendido reiteradamente la jurisprudencia, su régimen en este tipo obligaciones por las particularidades que presenta, se encuentra alterado, no siendo de aplicación sin más, el primer apartado del art. 509 del Cód. Civil” .(cfr. autos B., M. C. C. Max S.A. s/ Escrituración” Sentencia. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, 17/11/2014, Base de Datos: www.infojus.gob.ar). |
| 518 ## - NOTA DE FECHA/HORA Y LUGAR DE UN EVENTO (R) | |
| Fecha de la Resolución (NR) | 29/03/2016 |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | ACTOS DE CONSUMO O USO TUTELADO POR LA LEY |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | ANOTACION DE LITIS |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | BOLETO DE COMPRAVENTA |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | CLUB DE CAMPO |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | COMPRAVENTA |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | COMPRAVENTA DE UNIDADES FUNCIONALES |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | DAÑOS Y PERJUICIOS |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | DEBER DE INFORMAR |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | DILIGENCIA DE LAS PARTES |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | ESCRITURA |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | FINALIDAD DE INVERSION INMOBILIARIA |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | FRUSTRACION DE LA VENTA A UN TERCER ADQUIRENTE |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | LEY DE DEFENSA DEL USUARIO Y DEL CONSUMIDOR |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | MEDIDA CAUTELAR SOBRE LOS INMUEBLES |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | MORA DEL DEUDOR |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | OBLIGACION DE ESCRITURAR |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | RECHAZO DE LA DEMANDA |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | RELACION DE CONSUMO |
| 653 ## - TERMINO DE INDIZACION - NO CONTROLADO (R) | |
| Término de indización no controlado (R) | SUJETO EXCLUIDO |
| 700 1# - FIRMANTES - NOMBRE PERSONAL (R) | |
| Nombre personal (NR) | Barrese, María Julia |
| 9 (RLIN) | 14 |
| 700 1# - FIRMANTES - NOMBRE PERSONAL (R) | |
| Nombre personal (NR) | Furlotti, Pablo G. |
| 9 (RLIN) | 49 |
| 774 ## - NUMERO DE LEGAJO | |
| Número de Legajo | 28151-2011 |
| 856 ## - LOCALIZACION Y ACCESO ELECTRONICOS (R) | |
| Identificador Uniforme del Recurso (“URI”) (R) | <a href="files/jump.php?biblionumber=421">files/jump.php?biblionumber=421</a> |
| 942 ## - Elementos Agregados (KOHA) | |
| Institution code [OBSOLETE] | ddc |
| Tipo de material Koha (Default) | Acuerdo |
| Fuente de clasificación o esquema de estanterías | Dewey Decimal Classification |
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