"MULLER VILLARREAL FABIAN A Y OTROS C/ FIDUS S. A. Y OTROS S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO" / (Registro nro. 3429)
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| 000 -CABECERA | |
|---|---|
| Campo de control de longitud fija | 07455nam a22004697a 4500 |
| 008 - ELEMENTOS DE LONGITUD FIJA -- INFORMACION GENERAL (NR) | |
| Campo de control de longitud fija | 220221b2021 ag ||||| |||| 00| 0 spa d |
| 020 ## - TIPO DE RESOLUCION Y NUMERO | |
| Número de Resolución | S/N |
| Tipo de Resolución | Sentencia |
| 110 1# - ORGANISMO EMISOR (NR) | |
| 9 (RLIN) | 6 |
| Nombre corporativo o de jurisdicción como elemento de entrada (NR) | Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería - I Circunscripción Judicial - Sala III |
| 245 11 - CARATULA | |
| Caratula | "MULLER VILLARREAL FABIAN A Y OTROS C/ FIDUS S. A. Y OTROS S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO" / |
| Mención de responsabilidad, etc. (NR) | Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería - I Circunscripción Judicial - Sala III |
| 260 ## - PUBLICACION, DISTRIBUCION, ETC. (PIE DE IMPRENTA) (R) | |
| Fecha de publicación, distribución, etc. (R) | 2021 |
| 300 ## - DESCRIPCION FISICA (R) | |
| Extensión (R) | 38 p. |
| Otros detalles físicos (NR) | pdf. |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 1.- La defensa de falta de legitimación pasiva introducida por la empresa codemandada debe ser desestimada pues resulta innegable que entre los accionantes y la apelante se ha anudado una relación de consumo, en los términos del artículo 3 de la LDC. Por lo tanto, Eco Gestión –emerge del contrato de Fideicomiso como beneficiario desarrollador- es titular de la aptitud para controvertir en éste proceso en particular, a partir de los hechos y pretensión jurídica deducidas por los reclamantes, los términos de su réplica y cuestiones acreditadas en torno a su condición de desarrolladora profesional. |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 2.- La excepción de falta de acción al tiempo de la interposición de la demanda derivada de la inexistencia de mora y en línea con ello, se apoya en la legitimidad de las prórrogas, agravio que fuera articulado por la codemandada Fidus -empresa constructora en los términos del contrato de fidicomiso- debe ser rechazada, dada la inexistencia de causas razonables de justificación de las prórrogas, en su correcto y justo análisis, conforme las pautas que emergen del artículo 37 de la LDC, por lo que la mora queda configurada para todas y cada una de las obras, por el vencimiento del plazo estipulado en el contrato de fideicomiso. Por lo cual, solamente podría haber progresado -luego de haber sido diferido su tratamiento para el abordaje final del fondo del conflicto- si al momento del dictado de la sentencia no existieran incumplimientos contractuales que le fueran imputables, circunstancia antes descartada. |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 3.- La rendición de cuentas constituye una obligación genética del contrato de fideicomiso, que de acuerdo con su artículo 7°, no puede ser dispensada. Se trata de una obligación común a todo negocio jurídico que involucre la administración de fondos de terceros. Así las cosas, para poner en adecuado orden lógico la cuestión, no puede afirmarse siquiera que la demandada haya rendido cuentas -en cualquier forma-, a los demandantes, a lo que se agrega que el alcance con el que pretende que debió cumplir con su obligación, no se compadece con la mera descripción de las obras y debe abarcar una descripción -con soporte documental debido-, de los fondos que administra, su destino, avance de obras y aplicación de esos fondos, tal como ilustra la sentencia de grado. |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 4.- Debe confirmarse la condena a escriturar en los exactos términos en que la cuestión viene apelada. Ello es así, toda vez que la demora en afectar el inmueble al régimen de propiedad horizontal, la adjudicación de las unidades y el otorgamiento de las escrituras, son consecuencia de la inexistencia de mensura aprobada, que responde a su vez, a la demora en la finalización de algunas obras. Como se puede apreciar, se trata de una cadena causal perfecta, en la que un suceso está eslabonado con el que le precede y el que lo procede, de acuerdo con la violación de los estándares de diligencia que se han analizado en el capítulo inmediato anterior como infraccionados, y en función de los cuales se produjo un incumplimiento contractual en cascada, por el que la fiduciaria debe responder (art. 520, Cód. Civ). |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 5.- En lo concerniente al agravio de los demandantes por la ausencia de condena de los administradores de las sociedades, es dable puntualizar que en las respectivas sociedades sus funcionarios han omitido cumplir diligentemente con un conjunto de obligaciones y derechamente han hecho caso omiso de otras -derivadas tanto del estatuto, como de la ley y el contrato-. Cinsiguientemente, se concluye que incurrieron en mal desempeño de su cargo, que engendra el deber de responder solidariamente con sus respectivos patrimonios por las obligaciones contenidas en la condena asociada a la conclusión de las obras de infraestructura pendientes y si así permaneciera firme -en virtud del abordaje del punto siguiente-, por imposición del daño punitivo, con imposición de costas (arts. 59 y 274, LGS). |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 6.- El cuestionamiento de Eco Gestión y Fidus asociado a la imposición de una multa civil y su cuantificación, decidido con arreglo a lo dispuesto por el artículo 52 de la Ley de Defensa del Consumidor, no tendrá acogida favorable, toda vez que debe sopesarse el nivel de gravedad del incumplimiento -lo que se obtiene a partir del análisis de lo que la afectada esperaba obtener en la relación jurídica- y luego además la conducta asumida por el o los infractores. Ello así, no encuentro motivo para apartarme de la cuantificación realizada en la instancia de grado, que resulta razonable y mesurada, en función de la ponderación de la magnitud del proyecto en cuestión, como asimismo la acreditación de la realización por parte de las codemandadas de otros proyectos bajo figuras análogas (…), la entidad de los incumplimientos y la cantidad de personas reclamantes afectadas. |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 7.- El agravio en cuanto a la forma en que se impusieron las costas debe ser desestimada, pues luego de analizar la medida en que la demanda ha prosperado contra Eco Gestión, se colige que la condición de sustancialmente vencida que surge de la sentencia describe adecuadamente a su respecto el resultado del proceso (...).. |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 8.- La base de cálculo la regulación arancelaria, será sobre la base del valor de las obras, con más los intereses a la tasa activa del BPN S.A. y el importe del daño punitivo, sin agregar el valor real de cada unidad funcional de los reclamantes. |
| 505 0# - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO PREESTABLECIDO (R) | |
| Nota de contenido con formato preestablecido (NR) | 9.- En cuanto a la apelación arancelaria, no se analizarán los agravios contenidos en el memorial y dado que el único allí expuesto refiere a la ausencia de incorporación de los intereses en la base regulatoria, cuestión subsanada por la a quo en la resolución aclaratoria, nada queda por resolver, por cuanto los argumentos que incorpora en la expresión de agravios resultan extemporáneos. |
| 518 ## - NOTA DE FECHA/HORA Y LUGAR DE UN EVENTO (R) | |
| Fecha de la Resolución (NR) | 13/10/2021 |
| 650 #7 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | DERECHO COMERCIAL |
| 650 #7 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | FIDEICOMISO |
| 650 #7 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | FIDEICOMISO INMOBILIARIO |
| 650 #7 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | EXCEPCIONES PROCESALES |
| 650 #7 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | FALTA DE LEGITIMACION PASIVA |
| 650 #7 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | FALTA DE ACCION |
| 650 #7 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | RENDICION DE CUENTAS |
| 650 #7 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | CONDENA A ESCRITURAR |
| 650 #7 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | SOCIEDADES COMERCIALES |
| 650 #7 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES |
| 650 #7 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | DAÑO PUNITIVO |
| 650 #7 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | MONTO DE LA INDEMNIZACION |
| 650 #7 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | HONORARIOS PROFESIONALES |
| 650 #7 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | BASE DE CALCULO |
| 650 #7 - ASIENTO SECUNDARIO DE MATERIA - TERMINO TEMATICO (R) | |
| Fuente del encabezamiento o término (NR) | SAIJ |
| Término temático o nombre geográfico como elemento de entrada (NR) | APELACION DE HONORARIOS |
| 700 1# - FIRMANTES - NOMBRE PERSONAL (R) | |
| 9 (RLIN) | 21 |
| Nombre personal (NR) | Ghisini, Fernando Marcelo |
| 700 1# - FIRMANTES - NOMBRE PERSONAL (R) | |
| 9 (RLIN) | 3 |
| Nombre personal (NR) | Medori, Marcelo Juan |
| 774 ## - NUMERO DE LEGAJO | |
| Número de Legajo | EXP 511751/2016 |
| 856 ## - LOCALIZACION Y ACCESO ELECTRONICOS (R) | |
| Texto del vínculo (R) | Texto completo |
| Identificador Uniforme del Recurso (“URI”) (R) | <a href="http://juriscivil.jusneuquen.gov.ar/cgi-bin/koha/opac-retrieve-file.pl?id=bba610f22e8b18f77973744681b6739c">http://juriscivil.jusneuquen.gov.ar/cgi-bin/koha/opac-retrieve-file.pl?id=bba610f22e8b18f77973744681b6739c</a> |
| 942 ## - Elementos Agregados (KOHA) | |
| Fuente de clasificación o esquema de estanterías | Dewey Decimal Classification |
| Tipo de material Koha (Default) | Sentencia |
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