"REDUCTO PATAGONICO S.R.L. C/ IZUEL ROBERTO BERNARDINO Y OTRO S/ TERCERIA E/A 21320/07 X CDA."INC 443312/11" Y "INC 426266/10" /
"REDUCTO PATAGONICO S.R.L. C/ IZUEL ROBERTO BERNARDINO Y OTRO S/ TERCERIA E/A 21320/07 X CDA."INC 443312/11" Y "INC 426266/10" /
Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería - I Circunscripción Judicial - Sala II
- 2021
- 29 p. pdf
1.- Corresponde hacer lugar a la tercería de dominio interpuesta, ya que el acto traslativo de dominio inmobiliario no inscripto es válido y acredita que el derecho real efectivamente existe y, en el caso, fue adquirido con anterioridad al derecho personal que pretende resguardar el tercero con la medida cautelar; en otras palabras, el derecho real es preexistente a su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble. De modo que, el titular de dominio no inscripto demostró que adquirió el bien con anterioridad a la traba de la medida cautelar. 2.- La buena fe consiste en el desconocimiento de la inexactitud del Registro, por lo que mal puede considerarse al tercero de buena fe cuando –como sucede en el caso que nos convoca- surge evidente que no ha obrado conforme al ordenamiento jurídico, en tanto conocía la existencia del derecho no inscripto preferente al suyo y decidió –de todos modos- trabar la medida cautelar sobre el bien. 3.- Deben ser confirmados los honorarios del perito contador fijados en el 1,4%, pues atendiendo a las pautas dadas en la instancia de grado acerca de la base regulatoria –no cuestionada por las partes- y el porcentual aplicado a los emolumentos de los letrados participantes de conformidad con las disposiciones del artículo 35 de la Ley de aranceles N° 1.594, considero que el porcentual determinado se adecúa a tales parámetros, de acuerdo a los usos habituales de esta Cámara de Apelaciones, y que retribuye adecuadamente la labor profesional.
08/09/2021
S/N
DERECHO PROCESAL
MEDIDAS CAUTELARES
TERCERIA DE DOMINIO
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
BLOQUEO REGISTRAL
INSCRIPCIONES PROVISORIAS
BUENA FE
COSTAS
IMPOSICIÓN DE COSTAS
HONORARIOS PROFESIONALES
HONORARIOS DEL PERITO
1.- Corresponde hacer lugar a la tercería de dominio interpuesta, ya que el acto traslativo de dominio inmobiliario no inscripto es válido y acredita que el derecho real efectivamente existe y, en el caso, fue adquirido con anterioridad al derecho personal que pretende resguardar el tercero con la medida cautelar; en otras palabras, el derecho real es preexistente a su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble. De modo que, el titular de dominio no inscripto demostró que adquirió el bien con anterioridad a la traba de la medida cautelar. 2.- La buena fe consiste en el desconocimiento de la inexactitud del Registro, por lo que mal puede considerarse al tercero de buena fe cuando –como sucede en el caso que nos convoca- surge evidente que no ha obrado conforme al ordenamiento jurídico, en tanto conocía la existencia del derecho no inscripto preferente al suyo y decidió –de todos modos- trabar la medida cautelar sobre el bien. 3.- Deben ser confirmados los honorarios del perito contador fijados en el 1,4%, pues atendiendo a las pautas dadas en la instancia de grado acerca de la base regulatoria –no cuestionada por las partes- y el porcentual aplicado a los emolumentos de los letrados participantes de conformidad con las disposiciones del artículo 35 de la Ley de aranceles N° 1.594, considero que el porcentual determinado se adecúa a tales parámetros, de acuerdo a los usos habituales de esta Cámara de Apelaciones, y que retribuye adecuadamente la labor profesional.
08/09/2021
S/N
DERECHO PROCESAL
MEDIDAS CAUTELARES
TERCERIA DE DOMINIO
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
BLOQUEO REGISTRAL
INSCRIPCIONES PROVISORIAS
BUENA FE
COSTAS
IMPOSICIÓN DE COSTAS
HONORARIOS PROFESIONALES
HONORARIOS DEL PERITO
